大实话。
谁说的房子就不能够亏本卖？干货收藏，最后一条最重要。
·第一、1万张房票代表什么？二代住房拆迁一栋楼也就十几户，一个小区姑且算10栋房子，也要拆迁近100个小区才有1万张房票。如果是农改非那占的更宽，大家觉得这个数字是真的吗？非要我揭开你们虚伪的嘴脸。
·第二、结婚率和出生率早就已经腰斩，而且00后的男女有结婚意愿的比例已经达到了1：8，也就是每有8个想结婚的女孩，只有一个想结婚的男孩。内江没有这么高，但是也已经达到了1：4。造成这个数据的原因，大家自己去揣测。
·第三、两极分化的过程并没有结束，而是加快了速度。除了核心区域的优质小区波动不会很明显以外，所有的刚需房价格都还没有到底。我预测的是所有人口输出型城市的刚需小区的价格最高峰的时候是要腰斩的，内江刚需小区的清水新房也就4000左右，才是正常的，而且目前很多小区早就已经3000多了。
·第四、新闻早在4月底就说了，各地房管信息今年开始联网，不用多说，这是在为房地产税做铺垫。以前是不能跨市查询某人名下的房产信息的，现在是只要联网完成就可以在任何地方查询到你名下全国各地的房产信息。如果你觉得这个只是为了办公方便，那你就太天真了。
·第五、越来越理智越来越专业的购房者，以及一开始不想要二胎三胎的80后和90后，现在很多都怀上了，大家知道吗？知道这意味着什么吗？几年后主力户型也将两极分化，正极部分是四房双卫起步的改善型，负极部分对小户型的需求会越来越大。
·第六、上个月内江的二手房市场有史以来第一次与新房成交量持平，达到了400套左右，比起往年的平均数据翻了差不多4倍。大家可以通过现象看本质，你看到了什么？
·第七、这个最干，内江目前有接近40个新房项目，每个项目平均算2000套房子，也就是8万套，上个月只成交了400多套。大哥我乐观一点大度一点，平均给他每个月去化1000套。够可以了吧。那么每年去化12000套也要7年时间才能完成。
我再大度一点，2021.2022.2023这三年的我都给他算进去，目前在售的新房项目也要到2028年才能够完成去化。我还拔高了平均值来算的，还没有计算二手房的冲击。
大家想过吗？不要被那些营销账号套路了，老朋友都知道我比较擅长新房，但是确实不太看好新房市场又不想去学二手房那些肮脏的套路。所以你们如果有合适的兼职可以告诉我，别把我饿死了。落花有意随流水，流水无情恋落花。
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